Ипотечный кредит: что это такое, каковы его плюсы и минусы

Жилье в настоящее время очень дорогое и не каждый среднестатистический гражданин сможет его приобрести. Вот и берут жители ипотечный кредит, чтобы обеспечить себя личным жильем.

Плюс ипотечного кредита

В любом явлении есть плюсы и минусы. Если у вас молодая семья и вам необходимо купить жилье, есть два выхода:

  • Взять кредит и надеяться на свои силы;
  • Воспользоваться программой помощи молодым семьям.

Если вы решаетесь воспользоваться первым вариантом, необходимо разобраться в системе ипотечного кредита. Основным плюсом является то, что вы измените свои жилищные условия переедете в новое жилье. Именно ипотека предоставляет кредиты на большую сумму, за которую можно купить любую квартиру. Да и срок предоставления большой от 5 до 20 лет, что дает возможность выплачивать ипотеку без ущерба семейному бюджету. Также плюсом будет возможность досрочного погашения без штрафов.

Минусы ипотеки

В ипотечном кредитовании есть и свои минусы, которые необходимо знать:

  • В любом случае вы оставляете в залог банку недвижимость, которую приобретаете на полученные средства. Это позволит обезопасить бак в случае невозможности плательщика выполнять условия кредитования.
  • Оформление ипотеки на максимальный срок означает большую переплату. Есть определенная процентная ставка, которую платит заемщик за каждый год кредита. Поэтому большой срок ипотеки можно считать как положительной, так и отрицательной стороной.
  • Обязательным условия ипотеки является страховка и оценка стоимости жилья. Так банк может обезопасить себя в случае, сели имущество подлежало порче или плательщик не в состоянии выплатить кредит.

Какие требования предъявляют банки

Ипотечный кредит – это достаточно серьезное дело, потому не каждому заемщику выдадут кредит. Банки предъявляют особые требования:

  • Возраст заемщика должен быть не менее 21 года, но не старше 65 лет.
  • Заемщик должен иметь постоянное место работы, на которой процент оплаты ежемесячного платежа по ипотеке не будет превышать 40% заработной платы.
  • Собственные средства заемщика должны составлять не менее 20% от общей стоимости покупаемого жилья.

Если банк предлагает брать ипотеку с низкой процентной ставкой. Нужно быть особо осторожным. В данном случае необходимо уточнить ежемесячную ставку. Потому как за счет ежемесячной ставки банки могут компенсировать низкую годовую. Также при таких условиях может быть ограничена сумма и сроки кредитования.

Ипотека является целевым кредитом, поэтому банк дожжен знать, на какие нужды вы ее оформляете. Цель займа плательщик должен указывать в кредитном договоре. Банк может повышать процентную ставку по договору в том случае, если считает рискованным продолжать дальше сотрудничество с плательщиком.

Причинами повышения процентной ставки может служить неблагонадежность строения, в котором покупается квартира, болезнь заемщика, потеря работоспособности или наложение других финансовых обязательств. В любом случае причины должны быть вески и с клиентом оговорены.

0 0 голосование
закрыто
спасибо
за ваш голос
Вопросы по банку

Вопросов пока нет





Материалы по теме
616